Деньги под залог недвижимости
 
Вам срочно нужны деньги
под залог недвижимости?
От 7% годовых
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ:
1Деньги в кратчайшие сроки
2Одобрение по 2-м документам
3Оформляем с любой кредитной историей
4Без справок с работы
5Вы остаетесь собственником
6Вежливое напоминание о просрочках

Мифы и реальность про заем под залог недвижимости

Развитие рынка финансовых услуг сделало доступным кредиты в  крупных размерах. Если раньше эта процедура была доступна лишь немногим, сегодня теоретически каждый трудоспособный гражданин может спланировать крупные траты, рассчитывая на возможность получения необходимой суммы.

Привилегия финансирования много лет принадлежала банкам. К ним обращались все физические и юридические лица. На сегодняшний день достойную альтернативу банкам предоставляют частные инвесторы. Их займы также доступны как для физических, так и для юридических лиц.

 

Как работает?

Займы условно можно поделить на две категории: малые суммы – до 50 000 рублей, крупные кредиты доходят до десятков миллионов рублей. Валюта кредита определяется на выбор сторон. Малые займы не требуют проведения серьезных юридических процедур. Закон позволяет выдавать их даже на основе расписки получателя.

При получении крупных кредитов частный инвестор вправе потребовать залоговое обеспечение. Залог служит гарантией на тот случай, если заемщик не сможет вернуть деньги в намеченный срок, кредитор может реализовать залоговое имущество и покрыть свои расходы. Если сумма залога превышает сумму долга, то разница возвращается заемщику.

25

На практике редко сделки заканчиваются таким образом. Необходимо учитывать, что вместе с ростом финансовых услуг, растет и осознанный подход населения, многие клиенты частных инвесторов подкованы в финансовых вопросах. Инвестор также заинтересован в успешном расчете по договору, так как такой исход оптимально соответствует его целям – вложить свободные средства и получить прибыль в виде процентных ставок.

 

 

Заблуждения

В истории любого новшества встречаются мифы и заблуждения относительно его надежности. Когда дело касается финансовых инструментов, это явление усиливается, так как много тех, кто рассуждает теоретически, а тех, кто реально имеет дело с ними – меньшинство.

На сегодняшний день существуют следующие заблуждения:

  • «Сложно получить финансирование от частного инвестора». Чтобы развеять этот миф, достаточно рассмотреть параллели лишь по одному пункту – сами деньги. Когда деньги дает частный инвестор, они называются займами. Когда деньги получены в банке, они называются кредитами. Разница между ними заключается в том, что кредит требует всесторонней страховки: страховка ответственности клиента, залогового имущества, самого кредита и т.д. Кроме того, все услуги по оформлению кредита платные. Эти услуги оказываются банком или его представительскими компаниями. Клиент должен платить им же.
  • Заем освобожден от таких процедур.
  • «Могут обмануть».  Не секрет, что на финансовом рынке часто встречаются мошенники. Чтобы не оказаться их жертвой, достаточно знать простые алгоритмы проверки. Добросовестный инвестор не скрывает сведения о своей компании или о собственной персоне. У него есть сайт или другой ресурс продвижения. У него есть постоянные контакты. На ЕГРЮЛ/ЕГРИП или на портале госуслуг можно проверить факт регистрации юридического лица. Мошенники обычно не утруждают себя официальной регистрацией и распространением контактных данных.
  • «Это опасно». Порядок взаимодействия сторон регулируется официальным договором. Гражданский Кодекс содержит все необходимые инструменты урегулирования взаимоотношений в финансово-кредитных сделках. Даже если договор не учитывает те или иные нюансы, спорные моменты всегда можно решить в рамках закона.
  • Что касается рисков, то он одинаков для обеих сторон. Рискует не только заемщик, предоставляя свое имущество, но и частный инвестор рискует потерять свои деньги. 
  • «Доступно не для всех». Для частного инвестора нет определенной категории лиц, предпочтительных для сотрудничества. Требования минимальные и они доступны для всех, у кого есть возможность иметь дело с деньгами.

 

Это интересно! Согласно статистике, на самом деле факты мошенничества в 2 раза чаще встречаются  среди заемщиков. Самый распространенный прием среди них – это оформить залоговое имущество, затем неправомерно снять с имущества залоговое обременение с последующим отчуждением.

 

27

 

Преимущества

Когда речь идет о крупных суммах, не последнюю роль играет фактор времени. Этим явлением объясняется популярность финансовых услуг. Иными словами, у типичного заемщика обстоятельства складываются таким образом, что крупную сумму необходимо достать в течение ограниченного времени. Частные инвесторы создали систему, которая существенно выигрывает по этому параметру.

 

Например, в традиционных финансовых организациях оформление кредита на любую сумму состоит из нескольких этапов:

  • Сбор документов;
  • Подача заявки;
  • Рассмотрение заявки;
  • Процесс оформления.

 

В среднем этот процесс может длиться от нескольких недель до месяца.

При сотрудничестве с частным инвестором этот временной промежуток максимально сужен. Уже в первый день обращения, на основе кратких сведений потенциальный заемщик будет знать точный ответ. Деньги выдаются сразу после подписания договоров.

Другой существенный фактор – подтверждение доходов. Необходимо учитывать, что в России в теневом секторе находится около 30% экономики. Примерно такое количество трудоспособных граждан не могут официально подтвердить свой доход. В банке это обязательная процедура.

На этот счет частные инвесторы применяют разные инструменты. Кому-то достаточно удостовериться без бумаг, другой принимает выписку из банка, если есть сбережения, а для третьего этот пункт может и не иметь значения, если имеется объект залога.

Кроме того, нет необходимости переживать относительно кредитной истории, если имело место быть неудачный опыт с заемными средствами. Частные кредиторы не проверяют этот пункт и сами не ведут базу данных неудачных кейсов.

 

26

 

 

Требования к заемщику

Требования к заемщику минимальные:

  • Наличие гражданского паспорта или другого документа, подтверждающего личность клиента;
  • Возраст – совершеннолетний либо в трудоспособном возрасте – от 22 лет;
  • Наличие гражданства РФ и прописки в пределах страны;
  • Наличие залогового имущества – автомобиль или недвижимость;
  • Если речь идет о недвижимости, то необходимо иметь на руках стандартный пакет документов на него;
  • Если заемщик не является юридическим владельцем, то необходимо иметь доверенность от владельца на участие в подобных сделках.

 

Требования могут незначительно варьироваться в зависимости от устоявшейся практики частного инвестора или от других условий.

 

 

Погашение займа

Порядок погашения займа – существенное условие договора между частным инвестором и заемщиком. Если в условиях есть неточности или некорректно указаны данные, то вопрос регулируется положениями Гражданского Кодекса.

Метод расчетов, периодичность и суммы погашений полностью определяются в индивидуальном порядке между сторонами.  Методы начисления процентной ставки также свободны. Они могут начислять на каждый день пользования или помесячно.

Процентные ставки частных инвесторов на порядок ниже, чем в банках. Но конкретные показатели устанавливаются индивидуально. Здесь может применяться классическая схема: чем меньше срок займа, тем ставки выше и наоборот.

 

 

Выводы

К услугам частных инвесторов обращаются во многих случаях:

  • Когда нечем платить по действующему кредиту;
  • Когда банк отказал;
  • Для совершения крупных покупок;
  • Для развития бизнеса;
  • Для оплаты лечения, образования, отдыха и т.д.

 

Применяя любой финансовый инструмент, граждане должны максимально четко просчитать все риски и возможности. У подавляющего большинства заемщиков получается успешно закрыть долговые обязательства в срок и в полной мере.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Как мы работаем
программа
быстрота реагирования
Консультация бесплатно
Позвоните нам или оставьте заявку и мы ответим на ваши вопросы
программа
Документы
Отправите минимальный пакет документов
подготовка мероприятия
Решение
Мы оповестим вас о нашем решении
проведение праздника
Сделка
Встретимся, подпишем договор и вы получите деньги
 
Контакты

Телефон: (4852) 911-004, 8 (905) 639-88-33

Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес: г. Ярославль, пр-кт Фрунзе, д. 3, офис 215

© zaim76.ru
Создание и продвижение сайта
Меню