Деньги под залог недвижимости
 
Вам срочно нужны деньги
под залог недвижимости?
От 7% годовых
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ:
1Деньги в кратчайшие сроки
2Одобрение по 2-м документам
3Оформляем с любой кредитной историей
4Без справок с работы
5Вы остаетесь собственником
6Вежливое напоминание о просрочках

Кредиты под залог квартиры

Крупные траты требуют серьезных шагов. Законный и практичный способ удовлетворения потребности в солидных суммах – кредиты. Кредиты предоставляются населению банками, микрофинансовыми компаниями и частными инвесторами. Если несколько лет назад частное инвестирование было привилегией только бизнес-сектора, то сейчас эта услуга доступна и для граждан.

 

Как работает?

Частный инвестор – это лицо, получающее доход от вложения свободных средств путем выдачи индивидуальных займов. Его клиентами могут стать граждане, имеющие возможность выполнять финансовые обязательства и способные обеспечить имущественный залог.

В качестве залога принимаются только ликвидные активы: автомобиль, недвижимость, земельный участок или коммерческие объекты. Поиск инвестора и подходящих условий не составляет труда. Инвесторы могут действовать через специализированные компании или самостоятельно привлекать путем продвижения своих услуг.

 

Этап оформления займа состоит из простых шагов:

  • Встреча и обсуждение условий
  • Итоговое согласование
  • Оценка объекта залога, заключение оценщика
  • Заключение договора и передача денег

 

Объект недвижимости выступает залогом в двух случаях:

  • Ипотека
  • Получение займа путем залогового обеспечения

 

В каждом случае заключаются несколько договоров:

  • Договор займа
  • Договор залога объекта
  • Дополнительные соглашения

 

При работе с частными инвесторами допускается объединение всех договоров в один документ.  При составлении ипотечного договора прилагается еще один документ – закладная. Будучи основным регулирующим документом, договор между сторонами заслуживает детального рассмотрения.

 

16

 

 

Нюансы договора

Договор залога составляется обязательно в письменном виде. Юридическую силу этому документу придают его существенные условия. Существенные условия договора включают в себе следующие пункты:

  • Стороны договора – инициалы, место проживания, паспортные данные и т.д.
  • Что является предметом залога
  • Оценочные характеристики – обычно это среднерыночная стоимость, которую определяет независимый оценщик и сумму фиксирует в заключении
  • Второй предмет договора – сумма займа
  • Каким образом обеспечивается право залога – путем передачи документов или полной передачей имущества;
  • Ответственность сторон
  • Порядок регулирование спорных ситуаций
  • Срок действия договора
  • Возможность пролонгации и случаи аннулирования
  • Реквизиты сторон

 

 

Какие документы необходимы?

Одна из причин популярности финансирования от частных инвесторов – в простоте и прозрачности условий. Для заключения договора требуются лишь базовые документы:

  • Паспорт потенциального заемщика;
  • Правоустанавливающий документ на недвижимость: договор купли-продажи, дарственное, решение суда, приватизация или наследственный акт;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Технический паспорт объекта.

 

17

 

 

Преимущества

 

Преимущества данной услуги прослеживаются по  всем существенным условиям финансирования. Рассмотрим основные:

  • Нет необходимости собирать большое количество справок. Это прерогатива более консервативных финансовых институтов. Для частного инвестора достаточно предоставить короткие, но убедительные сведения об уровне доходов. Этот вопрос рассматривается  с точки зрения оценки рисков невозвратности для кредитора;
  • Вариативные возможности для погашения. Наиболее распространенный тип погашения – шаровые платежи. Это значит, заемщик вначале платит процентную часть кредита, а погашение основной суммы осуществляется на следующем этапе;
  • Возможность досрочного погашения без последствий. При сотрудничестве с банками этот пункт нередко становится объектом обсуждений и недоумений заемщиков, так как банки не приветствуют досрочного погашения. На этот случай они применяют штрафные меры. При работе с частным инвестором досрочное погашение станет только плюсом. Во-первых, это ускоряет оборот средств кредитора. Во-вторых, создает положительную репутацию для заемщика, что открывает для него новые возможности для повторного кредитования.

 

Требования к заемщику

 

Клиентура частных инвесторов гораздо шире, чем у традиционных финансовых организаций. Ими могут стать люди с разным уровнем доходов, работающие в разных отраслях. Цели кредита также могут быть разными. Обычно этот фактор для частного инвестора второстепенен.

 

Основные требования можно резюмировать так:

  • Платежеспособность;
  • Наличие минимума необходимых документов.

 

Важно! Частные инвесторы нередко соглашаются принять в залог уже заложенное жилье. Если провести параллели с традиционными банковскими услугами, то этот модель схож с рефинансированием. Рефинансирование законом не запрещено. При таком виде сделок частный инвестор фактически выкупает кредит вместе с его залоговым объектом. Его расходы покрывает заемщик путем регулярных платежей.

 

18

 

 

Погашение займа

Условия погашения полностью регулируются участниками сделки. Стороны могут прийти к решению рассчитываться еженедельно, ежемесячно, раз в квартал или по другой схеме. Какую часть первой платить – процентную или основную сумму долга? Этот вопрос также решается индивидуально или исходят из устоявшейся практики кредитора.

 

Если по недоразумению стороны не указали порядок погашения в договоре, то в силу вступают положения Гражданского Кодекса. Согласно его правилам, заем будет погашаться один раз в месяц равномерными частями. Эти части складываются из суммы основного долга и процентной части.

 

Важно! В договоре необходимо обратить внимание на пункт о возможности уступки права требования возврата средств третьим лицам. Если этот пункт, то в случае задержек или просрочек кредитор допускает возможность передачи кейса специальным организациям, занимающимся взысканием долгов. Но на практике частные инвесторы очень редко прибегают к такому способу.

 

 

Выводы

Получение крупных сумм под залог недвижимости – оптимальное решение, когда есть уверенность в своих возможностях. Но простота условий и низкие процентные ставки не должна толкать владельцев недвижимости на импульсивные траты. Вступая в финансовые отношения на основе договоре, обе стороны несут определенный риск. Логическое продолжение договора – полное погашение суммы займа и возврат залогового имущества. Для достижения таких итогов каждый из сторон должен осознавать свою ответственность.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Деньги под залог

Деньги под залог – один из самых удобных способов быстро получить наличные под низкий процент. Сумма может быть крупной, это актуально для тех, кому нужны деньги для бизнеса, дальней поездки, приобретения авто и т.д.

Деньги под залог в Ярославле можно взять в специальных кредитных организациях с соответствующей правовой формой. Что представляет собой такая услуга? Вкратце, деньги под залог автомобиля, квартиры, прочего личного имущества – предоставление заемщику нужных ему денег в необходимом количестве взамен на то, что у кредитора хранятся документы на его имущество. Если должник вовремя не вернет займ, банк или кредитная организация имеет право продать имущество и получить свои деньги.

Существуют варианты, когда кредитная организация предоставляет деньги без залога ПТС или других документов на имущество, но при этом нотариально будет наложено обременение на объект залога, таким образом собственник не сможет без участия кредитора совершить ряд определенных действий со своим имуществом (например продать).

Деньги под залог – особенности оформления договора

Деньги под залог авто, квартиры, дачи и т.п., – это сделка, которую подкрепляют имуществом. Чаще всего займ под залог можно взять на долгий срок, а сумма, которую может предоставить кредитная организация, достигает 75% от стоимости имущества заемщика.

Взять деньги под залог автомобиля, несложно, необходимо выполнить следующие шаги:

  • Обратиться в кредитную организацию и предоставить транспортное средство для осмотра и оценки его стоимости. Чем «моложе» машина, тем больше будет сумма займа.
  • После осмотра автомобиля заемщику предлагается сумма, которую кредитор определил в результате оценки. Деньги могут быть выданы наличными или переведены на счет, предоставленный заемщиком.
  • Следом человек получает график платежей.
  • Если условия залога не были выполнены, автомобиль становится собственностью кредитной организации, а затем реализуется на авторынке.
  • Если условия залога не были выполнены, автомобиль становится собственностью кредитной организации, а затем реализуется на авторынке.

Некоторые банки или кредитные организации, предоставляющие деньги под залог ПТС, в случае отсутствия или задержки платежей от заемщика, могут предоставить ему рассрочку либо продлить срок пользования денежными средствами. Но это необходимо обсуждать в индивидуальном порядке. Кредитору проще и дешевле продлить срок займа, чем заниматься предпродажной подготовкой авто и реализовывать его.

Возможные риски кредитования под залог имущества

Кредитные организации, где можно взять деньги под залог ПТС автомобиля, довольно распространены, но везде разные условия и риски. В основном владельцев автоломбардов интересует прибыль, выраженная в процентах от кредита, выданного его организацией.

Но есть и те, кто стремится воспользоваться желанием клиента срочно взять кредит под залог недвижимости при любых выставленных ими условиях. И не всегда будущий заемщик внимательно читает договор. В результате – высокие процентные ставки, тяжелые условия выплаты, дополнительные комиссии и уже ожидаемая потеря недвижимости. Поэтому следует внимательно изучить контракт, прежде чем передать авто в руки кредиторов.

Довольно часто при оценке автомобиля намеренно снижается его реальная оценочная стоимость. Заемщик, которому были срочно нужны деньги под залог ПТС, в случае невозможности вовремя вернуть взятые взаймы денежные средства, теряет ТС, так как компании удается быстро и выгодно реализовать авто. Перед тем, как взять деньги под залог недвижимости в Ярославле и отдать свое имущество, тщательно изучите предлагаемые условия кредитования и сумму оценки.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Если нужны деньги, и вы ищете, где можно под залог взять денег, обращайтесь только в проверенные кредитные организации. Один из самых доступных способов кредитования - деньги под залог квартиры, авто, прочего имущества.

Преимущества займа денег под залог ПТС в Ярославле:

  • Быстрое предоставление наличных или перевод денежных средств на расчетный счет заемщика. Когда оформляется такой займ, кредиторы не требуют справку с работы и прочие подтверждающие документы. Поручители и большой пакет документов также не нужны.
  • Все, что нужно для получения денег под залог авто, - ПТС, свидетельство о регистрации машины, а также паспорт или другое удостоверение личности заемщика.
  • Возможность продолжать пользоваться автомобилем. Не все кредитные организации забирают недвижимость, они берут только ПТС, а автомобиль остается в распоряжении владельца, если он исправно платит проценты и возвращает займ. Забрать машину могут только у злостных неплательщиков.
  • Абсолютная законность и безопасность сделки. Если заемщик решил перестать платить кредит и хочет освободиться от бремени выплат, он просто оставляет свое имущество кредитной организации, которая затем реализует недвижимость и забирает одолженные финансы.
  • Кредит превращает ваше имущество в актив. Другими словами, ваше авто теперь работает на вас, принося деньги.
  • Большая сумма залога, до нескольких миллионов.
  • Если нужно взять деньги под залог срочно и на продолжительный срок, такой вид кредитования, – спасение.
  • Благодаря низким процентам, займ под залог имущества поможет приобрести квартиру, что в определенных случаях обойдется дешевле ипотеки.

Если вам срочно понадобились денежные средства, услуга «деньги под залог авто» в Ярославле выручит вас, вы получите необходимую сумму. Но перед тем, как подписать договор, тщательно изучите все условия предлагаемого контракта, чтобы не попасть в кабалу и не лишиться имущества.

Как мы работаем
программа
быстрота реагирования
Консультация бесплатно
Позвоните нам или оставьте заявку и мы ответим на ваши вопросы
программа
Документы
Отправите минимальный пакет документов
подготовка мероприятия
Решение
Мы оповестим вас о нашем решении
проведение праздника
Сделка
Встретимся, подпишем договор и вы получите деньги
 
Контакты

Телефон: (4852) 911-004, 8 (920) 120 05 20

Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес: г. Ярославль, пр-кт Фрунзе, д. 3, офис 215

© zaim76.ru
Создание и продвижение сайта
Меню