Деньги под залог недвижимости
 
Вам срочно нужны деньги
под залог недвижимости?
От 7% годовых
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШУ КОМПАНИЮ:
1Деньги в кратчайшие сроки
2Одобрение по 2-м документам
3Оформляем с любой кредитной историей
4Без справок с работы
5Вы остаетесь собственником
6Вежливое напоминание о просрочках

Какие подводные камни могут быть спрятаны на рынке кредитов под залог квартиры и как их избежать

Все значительные планы человека требуют крупных денежных вливаний, будь то выход из сложной ситуации или приобретение важного имущества. Иметь дело с банками не каждый сможет. Банки работают по консервативным правилам. Для таких случаев существует сектор частных займов.

Суть этой услуги заключается в том, что кредитор предоставляет необходимую сумму или ее большую часть в условиях залогового обеспечения. В качестве залога принимается ликвидное имущество, по праву собственности принадлежащее потенциальному заемщику.

28

 

Как работает?

Оформляя залоговый договор, заемщик обязуется передать полное право на объект недвижимости, если он не сможет выполнить обязательства по договору. Но в течение срока действия заемщик вправе эксплуатировать объект недвижимости.

Важно! Заложенную недвижимость можно сдавать в аренду, только с одним условием: договор аренды по сроку не должен превышать срок действия договора залога.

Если к моменту завершения срока кредитного договора заемщик успел внести все платежи и не имеет задолженностей перед кредитором, то договор считается закрытым. С этого момента договор залога также теряет свою силу. Документы, хранившиеся в течение срока договора у кредитора, возвращаются владельцу.

29

 

Чего следует опасаться?

Опасности предостерегают на начальном этапе. Есть высокий риск нарваться на недобросовестных партнеров, как у потенциального заемщика, так и у кредитора. Далее рассмотрим конкретные нюансы и способы их избежать. Итак, каких кредиторов следует опасаться:

  • Если частный инвестор предлагает высокие процентные ставки. Важно уточнить, указанные в открытых источниках проценты начисляются ежедневно или ежемесячно, каким методом начисляются и т.д. На рынке достаточно много частных инвесторов, предлагающих деньги по непомерно высоким процентам. Невнимательный заемщик может не обращать внимания на важные пункты, что в итоге приводит к непосильному финансовому бремени;
  • Порядок начисления штрафных санкций. Этот момент также следует обсуждать предварительно и детально прописать в договоре, так как нет четких законодательных норм, регулирующих порядок начисления штрафных санкций именно частных инвесторов. Они могут самостоятельно назначать коэффициенты, которые в итоге могут загнать заемщика в долговую яму;
  • Просит предоплату. Этот момент могут объяснить тем, что необходимо оплачивать услуги нотариуса, комиссия за кредит и т.д. На самом деле добропорядочные инвесторы так не работают. У них есть налаженная система работы. Выдаваемые деньги носят статус займа. А это значит, за него комиссии не полагаются. Комиссии могут взиматься при получении банковского кредита. Этот пункт также может носить название «операционные услуги» и т.д.

 

 

 

Преимущества

Работая с частным инвестором, заемщик минимизирует свои риски и переплаты. Другой существенный фактор – сокращение времени на формальности при оформлении. Практичность займа от частных инвесторов также заключается в следующем:

  • Нет необходимости в подтверждении дохода. Если есть возможность стабильно погашать ежемесячные выплаты по кредиту, то необязательно собирать дополнительные справки из различных органов;
  • Кредитная история. У многих, кто имел дел с заемными средствами, кредитная история может испортиться по независящим от него причинам. С течением времени меняются обстоятельства человека. Статистика показывает, что самыми добросовестными заемщиками становятся те, кто ранее имел отрицательный опыт работы с кредитами. А для банковского кредита с такой историей путь закрыт;
  • Нет необходимости искать поручителей. Основное требование частного инвестора – залоговое имущество. Если оно есть, то нет необходимости в дополнительных мерах подстраховки;
  • Лояльное отношение. При работе с частными инвесторами потенциальный заемщик вправе обсуждать существенные условия договора. К ним относятся: процентная ставка, на какой период выдаются деньги, порядок погашения, положение объекта залога, возможность пролонгации, в каких случаях договор теряет силу и т.д.
  • Вероятность получить больше денег. Банковские стандарты обязывают оценивать объект залога путем привлечения независимых оценщиков. Система независимой оценки опирается на сложные расчеты, итоги которых могут быть далеки от фактической среднерыночной стоимости объекта. Этот момент разочаровывает многих потенциальных заемщиков, так как стоимость объекта может оказаться сильно заниженной. Плюс к тому,  максимальная сумма кредита обычно не превышает оценочную стоимость.

 

Имея дело с частным инвестором, стороны могут определить стоимость объекта любым методом: сравнительным или аналитическим. Следовательно, у заемщика есть возможность получить больше заемных средств.

Если резюмировать, то заем от частного инвестора можно охарактеризовать как «финансирование на индивидуальных условиях».

30

 

Требования к заемщику

 

К потенциальным заемщикам  также нет существенных требований. Теоретически, займы под залог недвижимости доступны всем совершеннолетним и дееспособным лицам. Если речь идет о малых займах, то нет необходимости в залоговом обеспечении.

 

Общие условия в отношении заемщиков следующие:

  • Гражданство РФ;
  • Паспорт гражданина или иной документ, по которому можно установить личность претендента;
  • Документы на залоговый объект.

Простота системы и лояльные условия привлекают в этот сектор многих потенциальных заемщиков.

 

Погашение займа

Порядок погашения займа также отличается простотой и понятностью. На практике применяются несколько способов погашения:

  • Ежемесячно равномерными суммами;
  • Еженедельно – по предварительным расчетам;
  • С привязкой к конкретной дате;
  • Ежеквартально.

 

Также у сторон есть право поделить процентную ставку от основной суммы долга и платить поэтапно.

Что касается непосредственно методов расчета, то для многих удобны безналичные расчеты. Это может быть:

  • Перевод на счет частного инвестора;
  • Пополнение баланса карты;
  • Через электронные платежные системы;
  • Расчет наличными.

 

Последний способ предпочтителен, так как на платежи выдается квитанция, а в договоре или в дополнительном соглашении с графиком выплат ставится отметка о внесении очередного платежа. При безналичных расчетах следует потратить время на распечатку электронной квитанции и хранить их до полного погашения кредита.

 

Выводы

Заем от частного инвестора – практичный финансовый инструмент сегодняшнего дня. Если подходить к этому действию рационально, то можно извлечь из него максимум выгоды: совершить крупную покупку, закрыть другой кредит, оплатить большие траты, вложить в дело и успешно закрыть долговые обязательства.

К сожалению, в сети и в других открытых источниках много недостоверной информации и отрицательных отзывов об этой системе. Этот момент – неизбежные издержки любой сферы. Если заемщик не объективно оценил свои возможности или допустил ошибки на определенном этапе, то вероятность срыва по платежам высока.

Само по себе использование заемных средств требует от человека трезвого расчета, дисциплины и подчинения определенным правилам в течение определенного времени. Но в подавляющем большинстве случаев заемщики успешно проходят этот этап финансового становления. В конечном итоге, как заемщик, так и частный инвестор заинтересован в своевременном завершении договорных обязательств.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и получите консультацию

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Деньги под залог

Деньги под залог – один из самых удобных способов быстро получить наличные под низкий процент. Сумма может быть крупной, это актуально для тех, кому нужны деньги для бизнеса, дальней поездки, приобретения авто и т.д.

Деньги под залог в Ярославле можно взять в специальных кредитных организациях с соответствующей правовой формой. Что представляет собой такая услуга? Вкратце, деньги под залог автомобиля, квартиры, прочего личного имущества – предоставление заемщику нужных ему денег в необходимом количестве взамен на то, что у кредитора хранятся документы на его имущество. Если должник вовремя не вернет займ, банк или кредитная организация имеет право продать имущество и получить свои деньги.

Существуют варианты, когда кредитная организация предоставляет деньги без залога ПТС или других документов на имущество, но при этом нотариально будет наложено обременение на объект залога, таким образом собственник не сможет без участия кредитора совершить ряд определенных действий со своим имуществом (например продать).

Деньги под залог – особенности оформления договора

Деньги под залог авто, квартиры, дачи и т.п., – это сделка, которую подкрепляют имуществом. Чаще всего займ под залог можно взять на долгий срок, а сумма, которую может предоставить кредитная организация, достигает 75% от стоимости имущества заемщика.

Взять деньги под залог автомобиля, несложно, необходимо выполнить следующие шаги:

  • Обратиться в кредитную организацию и предоставить транспортное средство для осмотра и оценки его стоимости. Чем «моложе» машина, тем больше будет сумма займа.
  • После осмотра автомобиля заемщику предлагается сумма, которую кредитор определил в результате оценки. Деньги могут быть выданы наличными или переведены на счет, предоставленный заемщиком.
  • Следом человек получает график платежей.
  • Если условия залога не были выполнены, автомобиль становится собственностью кредитной организации, а затем реализуется на авторынке.
  • Если условия залога не были выполнены, автомобиль становится собственностью кредитной организации, а затем реализуется на авторынке.

Некоторые банки или кредитные организации, предоставляющие деньги под залог ПТС, в случае отсутствия или задержки платежей от заемщика, могут предоставить ему рассрочку либо продлить срок пользования денежными средствами. Но это необходимо обсуждать в индивидуальном порядке. Кредитору проще и дешевле продлить срок займа, чем заниматься предпродажной подготовкой авто и реализовывать его.

Возможные риски кредитования под залог имущества

Кредитные организации, где можно взять деньги под залог ПТС автомобиля, довольно распространены, но везде разные условия и риски. В основном владельцев автоломбардов интересует прибыль, выраженная в процентах от кредита, выданного его организацией.

Но есть и те, кто стремится воспользоваться желанием клиента срочно взять кредит под залог недвижимости при любых выставленных ими условиях. И не всегда будущий заемщик внимательно читает договор. В результате – высокие процентные ставки, тяжелые условия выплаты, дополнительные комиссии и уже ожидаемая потеря недвижимости. Поэтому следует внимательно изучить контракт, прежде чем передать авто в руки кредиторов.

Довольно часто при оценке автомобиля намеренно снижается его реальная оценочная стоимость. Заемщик, которому были срочно нужны деньги под залог ПТС, в случае невозможности вовремя вернуть взятые взаймы денежные средства, теряет ТС, так как компании удается быстро и выгодно реализовать авто. Перед тем, как взять деньги под залог недвижимости в Ярославле и отдать свое имущество, тщательно изучите предлагаемые условия кредитования и сумму оценки.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Если нужны деньги, и вы ищете, где можно под залог взять денег, обращайтесь только в проверенные кредитные организации. Один из самых доступных способов кредитования - деньги под залог квартиры, авто, прочего имущества.

Преимущества займа денег под залог ПТС в Ярославле:

  • Быстрое предоставление наличных или перевод денежных средств на расчетный счет заемщика. Когда оформляется такой займ, кредиторы не требуют справку с работы и прочие подтверждающие документы. Поручители и большой пакет документов также не нужны.
  • Все, что нужно для получения денег под залог авто, - ПТС, свидетельство о регистрации машины, а также паспорт или другое удостоверение личности заемщика.
  • Возможность продолжать пользоваться автомобилем. Не все кредитные организации забирают недвижимость, они берут только ПТС, а автомобиль остается в распоряжении владельца, если он исправно платит проценты и возвращает займ. Забрать машину могут только у злостных неплательщиков.
  • Абсолютная законность и безопасность сделки. Если заемщик решил перестать платить кредит и хочет освободиться от бремени выплат, он просто оставляет свое имущество кредитной организации, которая затем реализует недвижимость и забирает одолженные финансы.
  • Кредит превращает ваше имущество в актив. Другими словами, ваше авто теперь работает на вас, принося деньги.
  • Большая сумма залога, до нескольких миллионов.
  • Если нужно взять деньги под залог срочно и на продолжительный срок, такой вид кредитования, – спасение.
  • Благодаря низким процентам, займ под залог имущества поможет приобрести квартиру, что в определенных случаях обойдется дешевле ипотеки.

Если вам срочно понадобились денежные средства, услуга «деньги под залог авто» в Ярославле выручит вас, вы получите необходимую сумму. Но перед тем, как подписать договор, тщательно изучите все условия предлагаемого контракта, чтобы не попасть в кабалу и не лишиться имущества.

Как мы работаем
программа
быстрота реагирования
Консультация бесплатно
Позвоните нам или оставьте заявку и мы ответим на ваши вопросы
программа
Документы
Отправите минимальный пакет документов
подготовка мероприятия
Решение
Мы оповестим вас о нашем решении
проведение праздника
Сделка
Встретимся, подпишем договор и вы получите деньги
 
Контакты

Телефон: (4852) 911-004, 8 (920) 120 05 20

Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес: г. Ярославль, пр-кт Фрунзе, д. 3, офис 215

© zaim76.ru
Создание и продвижение сайта
Меню