Что говорит закон о залоговых займах

Оформляя займ под залог, заемщик получает у специалистов кредитной организации консультацию по условиям, а также по законодательной базе залоговых займов. Работа кредитного брокера или инвестора строится на основании и в полном соответствии с законами РФ. Что говорит закон о залоге?

Основные понятия залоговых отношений раскрываются в ст. 334 ГК РФ. Это один из допустимых законодательством путейгарантии исполнения долговых обязательств.

Суть залога заключается в том, что при невыплате долга должником кредитор имеет право получить удовлетворение, реализовав имущество, которое выступает предметом залога, Иными словами, по договору залогазаемщик обязан погасить долг, в противном случае для его погашения будет использовано заложенное имущество.

Залоговым отношениям посвящен $3 ч. 1 ГК РФ.

Законом предусматривается несколько видов залога. Ипотека – один из самых распространенных видов залога, залог недвижимости и земли, а также прав, связанных с ними. Получая деньги под залог квартиры, заемщик подписывает договор ипотеки. Залог движимого имущества бывает двух видов. Он может быть с передачей этого имущества кредитору в фактическое владение и без такового. Наша кредитная организация не требует передачи залогового имущества (например, автомобиля) – заемщик может продолжать пользоваться им, но до выплаты займа не может продавать, дарить или закладывать. Этим кредитный инвестор отличается от ломбардов и некоторых банков, которые требуют фактической передачи имущества во владение.

Помимо ГК РФ залоговые отношения регулируются и другими нормативными актами, например, Законом об ипотеке № 102-ФЗ.

Договор залога

Получая займ под залог имущества , заемщик заключает с кредитором договор залога. Согласно ГК РФ, данный договор обязательно должен содержать такие условия, как указание предмета залога, размер обязательств и срок их исполнения.

Размер обязательств составляет сумма основного долга и проценты. Также стороны договора могут включить в него любые другие условия – порядок исполнения обязательств, возможность изменения условий договора и др.

Договор о займе под залог заключается письменно. Если права на имущество, которое закладывается, (например, квартиру) подлежат государственной регистрации, договор залога также должен быть зарегистрирован в государственных органах.